売却成功の秘訣｜東武線沿線のマンション・不動産なら東武不動産

不動産売却成功のポイント

不動産売却活動には様々な苦労が伴い、時にはなかなか簡単にいかないと感じることもあると思います。それでも不動産売却について成功する確率を上げるためには様々なテクニックが必要となります。

当社ではこれまで培ってきた多くの経験から当社独自のノウハウを駆使してあなたの不動産売却を全力でサポートさせていただきます。是非、大切な不動産の売却活動に取り入れてみてください。

不動産の売却活動が成功するかどうかの大きなポイントとしてあげられるのが「売り出し価格の設定」です。物件周辺の相場から大きく外れてしまうと買い手がつかずに売却までの期間が長期化してしまうこともありますので十分な注意が必要となります。

それでもやはり「不動産を高く売りたい！」そのように思うことは当然です。あなたのために不動産物件をできるだけ高く売却するために当社独自のノウハウを駆使しサポートさせていただきます。

あなたが所有している建物やマンションを売却する場合、長期保証やアフターメンテナンスが買い主に引き継がれる場合もあります。これらの条件は不動産売却時のメリットや付加価値として提示することができますので、必ず確認をしておくようにしてください。

あなたの所有してる物件が「耐震基準適合証明書」を取得している場合「住宅ローン減税」「不動産取得税の特例措置」「登録免許税の軽減措置」など買い主が減税を受けることが可能となります。これは売却時の大きなメリットとして提示することができますので、確認をしておくようにしてください。

あなたの所有している物件について購入を検討されている方が内覧をされる場合、物件の手入れ・管理が行き届いている印象を与えることができますと、その方に安心感を持っていただくことができるでしょう。
これまでのお住まいが、これからは「商品」になるということを意識して、どのようにしたら良い印象を持っていただけることができるのかを考えると良いと思います。玄関、キッチン、バスルーム、トイレ、居室、照明、カーテン、カーペット、押し入れ、クローゼット、エアコン、庭、バルコニー、外壁…など様々なポイントがあげられますが物件を購入しようとされている方の立場に立って考えるようにすると良いでしょう。

多くの方が「リフォームをすると物件が高く売れるのではないか」と考えているようです。しかし、資産価値を向上させるという目的を持ってリフォームを行わなければ、逆効果になってしまう場合がありますので注意が必要です。また、物件の買主様がご自身の好みに合わせたリフォームを行いたいと考えている場合もあるかもしれません。
売却物件の魅力を最大限に引き出すリフォームについては、まず当社までお問い合わせください。

このようなノウハウは全体のごく一部になります。それでも知っているか知らないか、それらを実行できているか、ただそれだけで売却価格に大きな差が出てきます。あなたが所有している不動産をできるだけ高く売却するために、もっと多くのことを知りたいという方は、お気軽に当社までお問い合わせください。
あなたの状況に合わせた最適なプランを提案させていただきます。